住宅ローン（フラット３５）
株式会社全宅住宅ローン
フラット３５
全宅住宅ローンは、ハトマークの会員様が出資してできた【フラット３５】を専門に取扱う金融機関です。
不動産会社の皆様に使いやすい“クイック＆フレキシブル”なサービスを提供しております。
全宅住宅ローンが提供するサービス
| Point① | 事前審査は最短当日回答！本審査は最短３営業日！
＊申込書類の不備や追加書類が必要になり、日数を要する場合があります。 |
| Point② | 売買（請負）契約前でも本審査可能！
＊買付またはお見積り書で対応できます。 |
| Point③ | 提携ローンで購入価格の一部および諸費用にも対応！
＊自己資金の少ないお客様にもお申込みいただけます。 |
| Point④ | 土・日・祝日もお電話で対応！お手続きに伺うことも可能です。
＊ご相談は担当者の携帯までお気軽にご連絡ください。 |
| Point⑤ | 取扱事務手数料が支払われます。
＊決済後、ハートステーションを通じて手数料が支払われます。 |
お申込みはどうすれば？
| 詳しい話が聞きたい | 担当者がご説明にお伺いします。ご希望があれば、フラット３５の利用方法や中途入社社員向けの住宅ローン勉強会も開催します。 |
| 事前審査をしたい | 全住宅ローン株式会社のＨＰより事前審査用紙はダウンロードができます。ＦＡＸで対応できます。 （本人確認資料と収入の資料が必要です） |
| 本申込をしたい | 本申込書類をご郵送します。ご希望があれば、担当者がお伺いし、お客様へのご説明からお申込み手続きまでお手伝いします。 |
全宅住宅ローンの【フラット３５】は、業界最低水準の全期間固定金利の住宅ローンです。
金利上昇リスクも回避！ずーーっと安心！
- 保証料０円・繰上返済手数料０円 当社＜Ａタイプ＞は、【フラット３５】業界最低水準金利でご提供しております。
- 業界最低水準金利 保証人・保証料は不要。一部繰上返済は１００万円以上から可能です。
- お借換え融資にも対応 変動金利⇒【フラット３５】、【フラット３５】⇒【フラット３５】など、借換え融資時の諸費用まで対応できます。
こんな時、使える！【フラット３５】
| Point① | 転・就職、起業・独立間もないお客様も！
＊給与所得者なら１か月以上、自営業・会社経営者なら１期以上の申告があることが最低条件です。 |
| Point② | 契約・派遣社員、パート・アルバイト、公的年金のお客様も！
＊収入の安定性・継続性があると見なされれば、申込人・収入合算者とも全額を収入としてみることができます。 |
| Point③ | 病歴等により団体信用生命保険に加入できない方も！
＊団体信用生命保険（任意加入）に加入できない方も、お申込みいただけます。 |
| Point④ | 親族（親・子）居住型やセカンドハウスにも！
＊自己居住用と同じ条件（金利・借入年数等）で【フラット３５】がご利用いただけます。 |
【フラット３５】活用事例
希望の融資金額を借りるには
年収が足りない・・・ 返済期間が短すぎる・・
そんなときには「親子リレー返済」を検討しましょう！
「親子リレー返済」のメリット
| メリット① | お申込人（親）は、満70歳以上の方でもお申込みいただけます。
＊年金収入も全額収入としてみることができます。配偶者の親でも可能です。 |
| メリット② | お申込人（親）の年齢にかかわらず、後継者（子）のお申込時の年齢を元に返済期間を選べます。
＊後継者は、お申込人の子またはその配偶者で定期的収入のある満年齢70歳未満の方。 |
| メリット③ | 後継者（子）の年収は、全額合算することができます。
＊持分についても収入の多寡にかかわらず自由にお決めいただけます。 |
| メリット④ | 返済は、後継者（子）名義の口座からの振替も可能です。
＊返済口座は今お持ちの銀行口座（ゆうちょ銀行以外）がご利用いただけます。 |
（例）親（66歳） 年金収入・・・・180万円
子（33歳） 会社員・・・・・360万円 ⇒ 7938（歳）＞35年 ⇒ 35年返済が可能！
540万円 ⇒ 借入可能額は返済比率35％で計算できます。
＜注意事項＞親子リレー返済時の団体信用生命保険
【原則】 どちらかお一人での加入となります。
万一の時には、ご加入された方の持分、返済額にかかわらず、残債務が全額弁済されます。
※親子リレーの場合、どちらが加入するか慎重にご検討いただくようお願いします。
・ 保障は満80歳まで（親が満80歳の誕生日の属する月の末日で保障が終了した場合、
後継者が新たに告知書等を提出し加入申込をすることができます。
・ ご加入されていない方に万一の時があっても残債務が全額弁済されることはありません。
・ 返済途中での加入者の変更はできません。
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